最近 ， 国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设租赁房的试点城市 ， 似乎让我们看到了小产权房转正的曙光 。 但从各地上报的试点方案来看 ， 都对小产权模式进行了规避 ， 都要求项目地块只能办理整体产权 ， 不能进行分割登记 。 不得“以租代售” ， 不能长租 ， 其目的就是防止变相式小产权房出现 。 从这里来看 ， 国家还是没有放开口子 。

三、未来小产权房有可能转正吗？

先来看一个报道 ， 虽然说小产权不能交易 ， 但私下交易一直在进行 。 在通州区张家湾镇 ， 这里的小产权房转让只需要给房产中介按房款2.5%的服务费以及给村委会6万元的过户费 ， 就可完成小产权房交易 。 由于小产权房数量庞大 ， 许多乡村和房产中介靠过户费实现了致富 。

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