不过 ， 很多农民也说 ， 没有听过或者当地并没有颁发房产证 。 其实 ， 各地进展速度不一 ， 不过都只是领到时间早晚而已 。 一旦有了这个证 ， 今后农民还能享受3项福利 。

1、利用房产证实现抵押贷款；2、自愿退出宅基地或者房屋拆迁补偿 ， 这个证是保障；3、避免宅基地和房屋产权矛盾和纠纷 。

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