谢谢邀请，首先给结论，首房首贷不建议买老破小，何况还是78年的，也就是房龄都41年了，几点原因如下：
1、老房子不好转手，房龄已经41年了，再过几年更没人买，除非等着拆迁，但是应该比较难；
【北京朝阳红庙78年老破小，单身首套房，楼龄这么老的房子还有没有入手的价值，大家可不可以给些建议？】 2、老房子不好贷款，按揭贷款都不好办理，更不用说抵押贷款了；
3、浪费首房首贷，首房首贷是能够获取的利率最低，额度最高，期限最长，准入门槛最低的银行贷款，所以额度能贷的话，一定要贷足额。
法拍屋可以定制整体方案和规划，做到成本最低。
■网友的回复
还以为是西城宏庙。。。
朝阳的就别买了，不值当的。
十年以后想卖都费劲，除非是祖传等拆迁。
■网友的回复
我正好就在这边 我就跟你说点实际性的建议 78年的如果是钢混还可以 如果是砖混尽量不要买了 之后不是特别好出手 怎么也得买一个80年以后的钢混 至少现在贷款或者是以后您卖的时候买家贷款都能贷满25年 78年的砖混再过两年就贷不了款了 只能全款购买 影响你换房和变现

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