氪空间■从氪空间的发展轨迹看，共享办公服务是1+1=2，还是1+1＞2？( 二 ) |发展轨迹|共享办公服务

助推价值放量
实际上，除了从具体服务的差异可以区分共享办公与"二房东"、物业公司、装修团队不同之外，他们各自所带来的价值也可作为参考。共享办公们在发展过程中，不断完善自身运营实力，从而创造更多市场价值。诸如氪空间、优客工场等国内共享办公品牌，他们对各地政府政策、当地市场环境等也极具经验。
例如，"二房东"实际是从业主手中整租物业资产后，以零售的形式转租使用者，从中赚取整租到零租的差价。就联合办公这一领域来说，共享办公除了承担"二房东"角色、为客户提供基础办公服务外，还提供公共空间管理、政策服务、融资支持等增值服务。办公者还可以通过共享办公的社区化运营拓宽自身的社交圈子，分享并获取更多信息。而对于拥有更多业务模式的共享办公品牌而言，他们还可以带来更多专业运营经验及多领域资源整合能力，以帮助企业客户高效完成有关选址、设计、投融资、政策接洽等多类型需求。从这一层面来说，共享办公品牌为企业客户带来的价值不仅限于："二房东"、物业管理、装修服务等价值。

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如上文举例，氪空间为客户提供更大范围的企业服务，并为其带来更多放量价值，时间、空间、成本等方面均有涉及。据透露，针对某客户的扩容需求，氪空间在一周时间范围内高效完成，为客户选定2500平/300个座位，创客户在北京地区选址的最快纪录。此外，在对某头部互联网企业的上海总部8000方的项目中，氪空间通过黄金位置选址、顶级设计师概念设计、高坪效搭配、联合办公特色等经验，为客户节省28%的办公室租金；并在承接该企业武汉第二总部2200方选址及装修定制业务时，氪空间缩短67%施工时间，在30天内高效保质的完成项目。同时，氪空间以集中采购与直接采购为代表的成本优势，为客户节省32%的成本支出。据了解，氪空间还利用自身对当地政府政策与市场环境的了解，助力某客户完成12亿元融资、收到政府返还80%税收。
我们可以看到，共享办公与"物业公司和装修团队的合体"本质不同，带来的效果更不能够同等对比。一周内选址、高坪效设计、投融资等一系列服务所带来的价值都是共享办公≠物业公司+装修团队的原因。此前，官方报道指出，氪空间定制业务的初衷就是在其联合办公的运营经验和实力基础上，帮助企业在设计装修等事情上节省时间与金钱成本，进而提高效率。
据悉，优客工场毛大庆日前在公开场合坦言，"优客工场此前也有不少'诟病'，例如纯二房东模式难盈利、收入单一等"，并就目前优客工场的变化与大家分享。毛大庆指出目前优客工场呈现以下四点变化：1、混合商业模式（比如，保底租金加分成、资产托管等）；2、纯资产运营模式（为楼主直接提供管理服务，类似酒店管理模式）；3、线上能力建设（联合办公、小型产业园区，都在研究线上服务能力建设）；4、以全产业链经营和服务为核心的转型。
结语：
新事物的诞生与发展是一个曲线，新概念出来的时候是萌芽，而后是爆发性增长，然后开始进入瓶颈期，即盘整阶段，随后迎来第二次快速增长。共享办公领域发展至今，正处于盘整阶段。以氪空间、优客工场等为代表的共享办公品牌，或将继续以联合办公为主营业务之一，而大客户定制、资产管理等服务都将是业内可以考虑的新的增长点。
【氪空间■从氪空间的发展轨迹看，共享办公服务是1+1=2，还是1+1＞2？】