『中央美术学院』物业“修坏”下水管，油画被污水损毁，央美教授计划起诉索赔23万( 二 ) 中央美术学院|物业公司|云浩

4月29日，红星新闻采访人员联系了该小区的物业前台，该工作人员强调说，云浩教授的身份是租户，而关于事件细节还是应该咨询刘卫民。截至发稿，红星新闻采访人员未能再打通刘卫民的电话。同日，红星新闻采访人员又以云浩朋友的身份致电了万通物业总部投诉热线，一名工作人员登记了相关信息后承诺说，该事件已经在公司总部系统进入投诉流程，后续将给云浩教授一个答复。
云浩表示，在物业向其道歉以后，他开始尝试与刘卫民沟通关于赔偿损失的相关事宜，但刘卫民至今未给予其正面回应。云浩表示，自己正在咨询律师意见，准备后续走法律程序向物业发起诉讼。

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被污水浸染了的油画
油画被损毁该如何核定价值？
律师：可通过第三方鉴定机构确定
云浩为红星新闻采访人员出示了一份《4月6日污水浸泡事件财产损失清单》，共计五类物品，合计索赔22.9万元。《清单》具体包括：三幅云浩本人正在创作中的油画、若干贵重陶土烧制的瓷杯、黑胶唱片、音响及其他家电家具和四幅其他画家的油画高清版画。
在这五类受损物品中，云浩定损最高的为自己正在创作的油画， “我的作品真实销售价格在8万~30万之间，现折中并就低选择十万元为单幅画作价值。一幅已完成，计十万；两幅画了一半，未完成的两幅每幅按5万计算，合计十万。这三幅画被污水浸泡，已经彻底损毁，再也无法用于销售，所以最低限度合算共计20万。 ”

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被污水浸染了的油画
北京市安理律师事务所李超律师告诉红星新闻，从云浩目前掌握的证据看，纠纷事实比较清楚，可以基本确定是因为物业公司维修不当造成排污管道损坏，粪水从管道浸出后毁损了搁置在地下室的画作。
李超律师表示，该案件的难点在于如何确定被毁损画作的价值，这会形成庭审时的一个争议焦点。法院的一般的做法是：首先询问双方能否就被损坏财产的价值达成一致意见；如不能，则将通过委托第三方评估或市场询价的方式确定价值。
北京市北斗鼎铭律师事务所童晓琳律师向红星新闻采访人员进行了类似的解释。童晓琳律师补充说，具体在第三方鉴定机构的选择上，会让原告和被告“背靠背”选择若干鉴定机构， “比如说原告选了ABC三家，被告选了CDE三家，那么法院就会认为， C这家鉴定机构为双方均认可的鉴定机构，定价定损事宜便会交给C机构。如果双方选择的鉴定机构没有重合，那么法院会在自己认可的鉴定机构名录中随机摇号，从而确定鉴定机构具体为哪一个。 ”