江瀚视野|LPR连续三个月持平，将会怎么影响房地产信贷市场？，7月LPR不变 7月20日

7月20日，上海银行间同业拆借中心发布最新一期LPR利率。此次利率数据和上一次发布保持持平，充分说明当前利率政策的导向，即总体上以消化上半年较为宽松的政策为主。虽然利率没有调整，但总体上下半年以保持低息为导向。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：

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【江瀚视野|LPR连续三个月持平，将会怎么影响房地产信贷市场？，7月LPR不变】1、政策核心
从此次发布的数据看， 5年期的利率为4.65% ，这是连续第四次保持相同的利率。从此类数据看，至少说明了两个特点。第一、类似利率相比去年首次发布的4.85%的水平，总体上体现了低息的导向。第二、此次利率并没有下调，实际上也说明利率政策以稳为主。今年持续性的降息下，至少在上半年已经形成了宽松的导向。 7月份数据不调整，至少说明当前以消化原有宽松的利率政策为导向。

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2、政策意义
虽然此次没有对利率进行下调，但鉴于当前利率数据总体较低，所以依然说明下半年以低息为导向。从实际情况看，有几个内容值得注意。第一、下半年依然是房企积极去库存的重要阶段，此类去库存依然需要借助此类低息政策来进行。第二、银保监会此前也明确强调了对贷款资金的管控，后续在消化此类LPR利率政策方面，建议进一步强化资金管控，尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。