#房价#中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？( 二 ) 净资产|购房置业

这说明， 1、中国资本市场的吸引力较弱，赚钱效应低，投资者保障等制度有待完善。 2、国内金融知识的普及度仍偏低，需要更多的人懂金融、学金融。 3、需要培育和壮大机构机构投资者，让他们成为稳定资本市场的主力。
二、负债
调查数据显示，有负债的家庭中，户均家庭总负债为51.2万元。其中， 53.8%的居民家庭负债余额在30万元以下， 35.6%的家庭负债余额在30万～100万元， 10.5%的家庭负债余额在100万元以上。
75.9%的居民家庭将负债用于购房， 24.8%的居民家庭用于日常消费， 12.8%的居民家庭用于买车或车位， 9.6%的居民家庭用于装修或购买家电， 9.3%的居民家庭用于实体经营， 9.0%的居民家庭用于教育， 3.9%的居民家庭用于医疗， 2.3%的居民家庭用于金融投资。
居民负债绝大部分都是买房有关， 75.9%的数值是低估的，装修其实也包含在内，另外日常消费当中，许多消费贷也是间接用于买房。由于房价的原因，在房价比较高的一二线城市，居民的负债总额远高于三四线城市。
我之前和大家说过，居民负债与房价上涨息息相关， 2019年第一季度，中国居民负债率（居民负债与GDP的比值）是54.3% ， 2008至2018年这10年间共上升35.3% ，年均上升3.5% 。目前，中国的居民负债上涨有一定的空间，但空间极小。国际货币基金组织认为，居民杠杆率超65%就会影响到金融稳定，目前已经快接近了。
数据显示：刚需家庭月偿债收入比达到151.3% ，比投资额的比例要高很多，这说明现在房价上涨主要是刚需家庭在买单，未来仍需要加大炒房的遏制力度，在购房门槛、利率、税收等方面实行差别化政策，支持刚需，遏制炒房。
未来控制居民负债，一方面需要增加居民收入，另一方面需要控制房价，房价绝不能重演2016年那样的走势。近期深圳房价上涨，很大一部分原因是企业贷款、消费贷资金进入楼市，表面上是增加企业负债，实际上是增加居民负债，如果任由它发展，将对城市竞争力、居民消费产生重大影响。
调查显示：居民家庭负债集中于中青年和高学历家庭。对于负债，我一直都是这么看，合理的负债有助于国家经济发展以及个人财富积累，过度负债则会反过来抑制上述效果。很简单，我们处在一个通胀社会里，你们在手里的纸币每时每刻都在缩水，我之前曾举过这样一个例子：
举例：
1、假如2015年12月啤酒的价格是6元/瓶，按照2016年12月份内CPI上涨2.1% ，可以粗略地认为2016年12月啤酒的价格涨至6.126元/瓶（6+6×2.1%）；
2、假如你在2015年12月通过举债6元（利息2%﹤2.1%CPI）买入一瓶6元的啤酒，在2016年12月以6.126元/瓶的价格卖出，那么你的收益是：
收益＝6.126－6－6×2%（利息成本）＝0.006元﹥0
中青年和高学历家庭热衷负债，一方面是90后的人群消费观念在转变，喜欢消费，热衷消费。另一方面，市场上有着越来越多的短期产品产品，年轻人对负债的认识发生变化，合理的负债未必是坏事。但是如果超过一个度，就是得不偿失。央行数据显示，计量分析结果表明，控制人均可支配收入、社会融资规模等因素后，居民杠杆率水平每上升1% ，社会零售消费总额增速会下降0.3% 。
净资产
净资产是扣除负债后的资产，是自己实实在在的资产。调查数据显示，中国城镇居民家庭净资产均值为289.0万元。家庭净资产中位数为141.0万元，比均值低148.0万元。
【#房价#中国家庭资产曝光！中国家庭到底有多少钱？】我们用中位数来说客观一些，也就是我们家庭净资产达到141.0万元，多数人都是百万富翁，你会是例外吗？