企业|《2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》出炉：总体品牌价值1.74万亿同比增长近三成总体|企业|品牌|赵平|资产|建设|收益|

_本文原题为 《2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》出炉：总体品牌价值1.74万亿同比增长近三成
每经采访人员：陈梦妤每经编辑：魏文艺
2020年品牌价值最高的中国地产上市公司是哪家？品牌价值提升最快的是哪家？哪些企业落榜，哪些企业新入榜？中国地产上市公司品牌价值榜对房地产行业发展和企业品牌建设有哪些重要意义？
9月26日，在每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会上，由清华大学经管学院中国企业研究中心与每日经济新闻、每经智库共同发布的《2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》给出了答案。
房企品牌价值向龙头集中
清华大学经济管理学院中国企业研究中心主任赵平表示，品牌价值就是品牌资产现在和未来能够给公司带来的全部收益的总和。品牌价值不仅仅是净利润的一部分，它包括净利润、工资福利、研发费用、固定资产折旧以及应缴纳给政府的税金等企业创造的增值部分。
公众更认可公司的品牌，就会有更多正面的口碑，投资者会购买更多公司的股票等等，这些都会给公司带来实实在在的经济收益。当然品牌资产是企业长期的品牌建设积累起来的，提升公司的市场力、公信力、竞争力和传播力，是公司开展品牌建设的要点。
总体来看，相比于去年， 2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100的总体品牌价值为17399.74亿元，比上年增加了3777.26亿元，增长了27.73% 。其中，排名第一的公司品牌价值达到2028.79亿元，比上年增加了581.28亿元，增长了40.16% 。排名第100的公司品牌价值为14.85亿元，比上年进入TOP100门槛提高了1.23亿元，增长了9.03% 。此外， 2020年有12家公司新入TOP100 ， 12家公司滑落出TOP100 。
赵平解释道，各企业品牌价值有很大的差异，在品牌价值集中度上也存在明显的分化趋势，这些说明品牌价值前20%的企业品牌建设搞得要更好，品牌价值增长更快，同时也说明百强榜品牌价值集中趋势更加明显。
在2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100中，品牌价值突破了1000亿元的公司有三家，中国恒大、万科和碧桂园，它们的总体品牌价值为4743.77亿元，占TOP100总体品牌价值的27.26% ，比百强榜增长率高出4个百分点。这说明龙头企业品牌建设比前20%的企业来得更好，品牌价值增长更快，也再次证明百强榜企业的价值正在向龙头集中。
品牌价值在100亿～999亿元的公司有32家，它们的总体品牌价值为9895.33亿元，占TOP100总体品牌价值的56.87% 。品牌价值在100亿元以下的公司有65家，它们的总体品牌价值为2760.64亿元，占TOP100总体品牌价值的15.87% 。
“品牌之所以有价值，是因为品牌作为资产能够给公司带来收益。品牌资产是企业无形资产中的重要组成部分，这部分品牌资产是指用户和公众等利益相关方对品牌的全部认知和情感，它存储在消费者、员工和合作方的头脑中，很难统计计算，但它确实存在，并且与公司其他有形资产和无形资产进行整合，一起为公司带来效应。 ”赵平说。
22家品牌价值涨超40%
“品牌资产可以为公司创造不少收益，这就是品牌价值要回答的问题。 ”赵平说。
在2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100中，品牌价值提升最快的是蓝光发展，达到116.08% ，品牌价值排名从上年的第52位跃升到第34位，跨越了18位。今年有71家公司的品牌价值是上升的，有17家公司是下降的。
进一步看，在品牌价值上升的公司中，上升幅度超过40%的公司有22家，上升幅度在20%～40%的公司有24家，在0～20%的有25家。同时，在2020年的TOP100中，与上年相比品牌价值排名上升的公司有37家，保持不变的有13家，排名下降的有38家。
榜单对于品牌价值的定义是，公司品牌资产现在和未来能够给公司带来的全部收益的总和。

企业|《2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》出炉：总体品牌价值1.74万亿 同比增长近三成

企业|《2020中国地产上市公司品牌价值榜TOP100》出炉：总体品牌价值1.74万亿同比增长近三成