概念股|与李嘉诚斗法的大佬，捂地29年，终于梦断 a股

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作者| 猫哥
来源| 大猫财经
1982年， “天霸表”在深圳诞生了。
那会儿手表还是个大物件，一般都是机械表，这种电子石英表最初没人认可，拿到最火的商厦去卖，人家都不愿意卖。
辛辛苦苦造出来，却没人要，天霸表的操盘手汪世忠看不下去了。
怎么办呢？洗脑。
他在1984年推出了一则广告，一块布被撕开，露出美人面，加上那句“挡不住的诱惑” ，别说，天霸表立刻就开始流行起来，连续畅销了10多年。
就靠着这一块表，汪世忠的太平协和也进入了快速发展期， 1987年成功上市。
这个案例让他看到了中国的大机会，于是他立刻加大了在内地的投资。
比如在1994年，他要在北仑投资30亿美元落地自己的协和石化项目，为了配合石化项目，既没有金融经验、也没有金融资产的协和集团还被特批了一个协和银行，真是赶上了好时候。
协和百货也开始在国内很多地方落地，干百货得有楼，干房地产也顺理成章，当然协和集团也没有辜负“协和”之名，还真有医药产业落地，后来房产、医药板块都分别上了市。
在高峰期，协和集团旗下的各类资产超过1000亿。
不过，汪世忠最主要的业务还是房地产。
在香港，汪世忠和李嘉诚、李兆基这样的地产大佬比肩， 90年代香港房地产火热的时候，汪世忠和李嘉诚一起开发了听涛雅苑。
传说周润发就曾在听涛雅苑置业。
不过，当初听涛雅苑二期的时候，赶上了金融风暴，李超人也不得不采用“灵活和掌握市场动向的营销策略” 。
说白了就是降价。
听涛雅苑二期开盘价5181港元/平方呎，最低价可以达到4700港元/平方呎，港媒都称，这是一个“市场震撼价” ，低价策略让这个项目获得了3倍的超额认购。
市场虽然不好，但李嘉诚和汪世忠都赚得盆满钵满。
后来，汪世忠更是收购了听涛雅苑项目公司CPD的全部股份，本来皆大欢喜的事儿，结果到了2005年，两个合作伙伴反目，协和把长实告了。
原因也很简单， CPD委托长实向听涛雅苑的买家追讨差价，长实追回了207万港元但一直没有向CPD付款， CPD要了3次都没给，结果汪世忠不干了。
两个亿万富豪，为了这207万分道扬镳。
汪世忠敢于这么做，主要还是因为他的地产业务已经转移到内地了。
汪世忠很早就在内地拿地了。要说眼光，不得不服。
1996年，太平协和在上海拿到了上海康城项目地块，差不多300元/㎡的地价，销售的时候还买房送车、买房送黄金。
当时的人也没见过这么刺激的销售政策啊，项目马上就火了，有7000多人排队几天几夜，就为抢一套房，这种盛况大概也就这几年的房地产高峰期才出现过。
2003、2004年，康城都是上海的销冠项目，汪世忠靠这个项目赚翻了。
虽然上海康城至今也是上海最大的小区之一，但仍不是协和的主力，汪世忠更爱商业街，他在南京西路拿了不少地，想搞一个“上海的铜锣湾” 。
90年代，南京西路旧改，太平协和通过土地批租的方式，在这里陆续拿到了不少优质地块，当时房价不过千元，地价现在看来跟不要钱一样。
汪世忠说要投资70亿，在这里建一个60万㎡的协和城，集办公、酒店、商业、住宅为一体，预计2008年完工。
一期很快完工了，但二期难产了。
2010年，公司说最晚2013年完工，结果啥进展没有。
2015年公司又说了， 2019年竣工，结果还是啥进展没有。
再后来，公司又说了，将在2019-2024年竣工，现在时间过去一半了……
这是什么行为呢？
后来大家才明白，这就是捂地啊，啥后续投资没有，地价已经涨疯了，坐收渔利。